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전월세 신고제 과태료, 모르고 넘기면 최대 100만 원? 꼭 알아야 할 5가지 포인트!
전월세 신고제 과태료, 이름만 들어도 부담스럽고 어려워 보이죠?
하지만 알고 보면 그렇게 복잡하지 않습니다.
이 포스팅에서는 ‘전월세 신고제’의 개념부터 신고 대상, 과태료 부과 기준, 그리고 실전 신고 팁까지,
전월세 신고제 과태료를 피할 수 있는 가장 실용적인 정보를 소개합니다.
이 글을 통해 알 수 있는 것들:
- 전월세 신고제란?
- 신고 대상 지역 및 주택 유형
- 실제 신고 방법
- 과태료 부과 기준 및 계도기간
- 과태료 피하는 팁
1. 전월세 신고제란?
전월세 신고제 과태료는 ‘임대차 계약 시 신고하지 않으면 부과되는 벌금’입니다.
정부는 주택 시장의 투명성을 높이기 위해 2021년 6월부터 전월세 계약 내용을 의무적으로 신고하도록 했습니다.
- 신고 기한: 계약 체결일로부터 30일 이내
- 신고 주체: 임대인과 임차인 공동
- 신고 대상 계약: 보증금 6,000만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과 주택
기한 내 신고하지 않으면 최대 100만 원의 과태료가 부과될 수 있기 때문에 꼭 유의해야 합니다.
2. 전월세 신고제 대상은 누구?
전월세 신고제 과태료는 모든 전·월세 계약에 해당하지는 않습니다.
다음의 조건을 만족해야 신고 대상이 됩니다.
- 대상 지역: 전국 (2023년 6월부터 확대 적용)
- 대상 주택 유형: 아파트, 오피스텔, 연립주택, 다세대, 단독주택, 다가구 등
- 신고 요건:
- 보증금 6,000만 원 초과
- 또는 월세 30만 원 초과
※ 위 조건 모두 미만일 경우에는 신고 의무 없음
이 기준은 과태료 부과 여부와 직결되니 반드시 확인하세요.
3. 신고는 어떻게 하나요?
전월세 신고제 과태료를 피하려면 정확한 신고 방법을 아는 것이 필수입니다.
신고 방법은 온라인과 오프라인 모두 가능하며 아래와 같습니다.
온라인 신고 방법
- 부동산거래관리시스템 접속
- 공동인증서 로그인
- 계약서 정보 입력 및 첨부
- 제출 후 신고 완료 확인서 출력
오프라인 신고 방법
- 관할 주민센터 방문
- 계약서 사본 및 신분증 지참
전자계약 시스템을 사용하면 자동으로 신고가 연동돼 편리합니다.
바쁜 직장인이라면 온라인 신고를 추천드려요.
4. 과태료, 지금도 부과되나요?
제도 초기에는 계도기간이 있어 과태료가 면제되었지만, 현재는 본격 부과 중입니다.
전월세 신고제 과태료는 아래 기준에 따라 적용됩니다.
- 계도기간: 2021년 6월 ~ 2022년 5월
- 과태료 기준
- 신고기한 초과 시: 최대 100만 원
- 미신고 또는 허위 신고: 최대 100만 원
※ 단, 처음 위반이거나 사유서 제출 시 감면 또는 면제 가능
무심코 넘긴 계약 한 건이 큰 금전적 손해로 이어질 수 있으니, 꼭 기한 내 신고하세요.
5. 전월세 신고제 과태료 피하는 팁!
과태료를 피하고 싶은 분이라면 다음 사항을 체크하세요!
- 계약 체결 후 즉시 신고 준비 시작
- 신고 기한(30일) 내 제출
- 전자계약 시스템 적극 활용
- 중개인에게 신고 대행 여부 확인
또한, 계약서 날짜/서명 누락 없이 정확하게 작성하는 것도 중요합니다.
신고 완료 확인서는 꼭 PDF로 저장해두면 추후 분쟁에도 도움이 돼요.
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